Studios à venda em Ipanema: onde estão e quanto custam
Ipanema virou, nos últimos anos, o endereço mais disputado para studio de alto padrão no Rio. O motivo é simples: o bairro tem demanda de aluguel o ano inteiro, praia a pé e metrô, e quase nenhum terreno. O resultado é um produto caro por metro quadrado e muito líquido. Este guia mostra o que existe à venda na nossa seleção e como comparar.
A faixa de preço
Entre os studios e compactos de Ipanema que acompanhamos com valor divulgado, a entrada vai de R$ 1.400.000 a R$ 3.159.254. Vários empreendimentos trabalham com tabela sob consulta, porque estão em pré-lançamento ou com poucas unidades restantes. Para comparação, os studios do Centro partem de menos de R$ 300.000. O que se compra a mais em Ipanema é localização que não se replica.
Rua Prudente de Morais
A rua paralela à orla concentra os projetos mais próximos da areia. O Bronze Ipanema Studios, no 261, fica a cerca de 400 metros da praia, com unidades de 36 a 66 m² a partir de R$ 1.400.000. O IPA Studios Design, no 1117, está a 350 metros da praia e 250 metros do metrô Nossa Senhora da Paz, com unidades de 39 a 111 m² a partir de R$ 3.159.254. No trecho final da rua, perto do Jardim de Alah, o Orla Ipanema Residencial, no 1788, fica a 250 metros da estação Jardim de Alah, com unidades de 34 a 65 m².
Rua Barão de Jaguaripe
Uma quadra mais para dentro, a rua reúne o maior número de lançamentos compactos do bairro, a cerca de 600 a 700 metros da praia e perto do metrô. O Barão de Jaguaripe 289, da Piimo, está em pré-lançamento com apartamentos de um quarto de 30 a 67 m², a partir de R$ 1.800.000. O Goa Ipanema Studios, no 241, tem de 34 a 55 m². E dois pré-lançamentos da coleção Be in Rio, o Be in Rio Barão Jaguaripe 225 e o Brix Barão de Jaguaripe 404, trabalham com unidades de 28 a 75 m².
Visconde de Pirajá e Garcia D’Ávila
No eixo comercial do bairro, o Parque Studios Ipanema, na Visconde de Pirajá 640, está em lançamento com unidades de 35 a 66 m², a partir de R$ 1.641.707,76, a 350 metros do metrô Jardim de Alah. Na Garcia D’Ávila, a rua das grifes, o Garcya Praia Studios tem studios de 30 a 50 m², a 300 metros do metrô.
Perto do Arpoador
No lado leste do bairro, o Ar Ipanema Studios, na Rua Joaquim Nabuco 165, fica a cerca de 350 metros da Praia do Arpoador, com unidades de 36 a 81 m², em lançamento.
Como comparar um studio com outro
Distância da praia e do metrô. Em Ipanema, 300 metros a mais de caminhada mudam o valor do aluguel de temporada. Para aluguel de longo prazo, o metrô costuma pesar mais que a praia.
Planta real. Dois studios de 35 m² podem ter aproveitamento muito diferente. Procure unidade com cozinha linear numa parede, janela no ambiente principal e banheiro com ventilação. O guia de pré-lançamento, lançamento ou pronto ajuda a escolher o estágio.
Regra de temporada. Se a ideia é alugar por dia, a convenção precisa permitir. Os detalhes estão em o que o condomínio pode proibir.
Número de unidades por andar. Prédio com muitos studios por andar tem mais circulação e condomínio diluído; prédio com poucos tem mais privacidade e taxa por unidade maior.
Para quem faz sentido
Studio em Ipanema é um bom produto para quem busca patrimônio com liquidez e renda, e para quem quer um pé na Zona Sul para uso próprio parte do ano. Para quem busca a maior rentabilidade percentual possível, o Centro costuma render mais por real investido. A comparação completa está em studio no Centro ou na Zona Sul, e o contexto do bairro no guia de Ipanema.
Perguntas frequentes
Quanto custa um studio em Ipanema?
Na nossa seleção, os studios e compactos de Ipanema com valor divulgado partem de R$ 1.400.000 e chegam a R$ 3.159.254 de entrada, conforme localização, metragem e padrão. Vários projetos trabalham com tabela sob consulta.
Quais ruas de Ipanema têm mais lançamentos de studio?
A Rua Barão de Jaguaripe concentra o maior número de lançamentos compactos, e a Rua Prudente de Morais reúne os projetos mais próximos da praia. Há ainda opções na Visconde de Pirajá, na Garcia D'Ávila e perto do Arpoador.
Studio em Ipanema é bom para aluguel por temporada?
A demanda existe o ano inteiro, mas a locação de curta duração depende da convenção de cada prédio. Confira a destinação do edifício e as regras de locação antes de comprar com esse objetivo.
O que diferencia um studio de outro em Ipanema?
A distância da praia e do metrô, o aproveitamento da planta, a regra de temporada do condomínio e o número de unidades por andar, que muda privacidade e valor do condomínio.
Studio em Ipanema rende mais que no Centro?
Em percentual de retorno sobre o capital, o Centro costuma render mais, porque o ticket é bem menor. Ipanema oferece mais preservação de patrimônio e liquidez na revenda.