Bairro
Imóveis à venda no Flamengo, Rio de Janeiro
5 imóveis selecionados pela Bossa Imóveis no Flamengo, sendo 3 lançamentos. Curadoria de alto padrão, com atendimento consultivo do primeiro contato à escritura.
5 imóveis selecionados pela Bossa Imóveis no Flamengo, sendo 3 lançamentos. Curadoria de alto padrão, com atendimento consultivo do primeiro contato à escritura.
A Bossa Imóveis mantém 5 imóveis selecionados no Flamengo, entre eles 5 apartamentos, 2 studios e 1 cobertura, de 32 a 191 m², com 1 a 3 quartos. Dois são lançamentos e 1 está em pré-lançamento. No pré-lançamento a escolha de planta é maior e as condições de entrada são mais flexíveis.
4 dos 5 endereços têm estação de metrô mapeada no entorno e 4 têm praia a distância medida a partir do imóvel. Cada página de imóvel traz mercado, escola, serviço de saúde e parque mais próximos, com distância e tempo de deslocamento.
Entre os 4 imóveis com tabela publicada, os valores vão de R$ 650.000 a R$ 1.300.000; os outros 1 são informados sob consulta. O atendimento da Bossa Imóveis é consultivo do primeiro contato à escritura: analisamos localização, estágio de obra, condição de pagamento e potencial de valorização de cada oportunidade. Fale com um corretor para receber a tabela atualizada e a disponibilidade real de unidades.
O Flamengo é o bairro da Zona Sul que melhor combina metrô, área verde e vida de bairro. O Aterro, projetado por Burle Marx, dá ao morador um parque de 1,2 milhão de metros quadrados na porta de casa, com pista de corrida, quadras e a orla da Baía. É o maior espaço público de lazer da Zona Sul e a razão pela qual muita família escolhe o bairro.
A geografia é simples. A Praia do Flamengo e a Rua Marquês de Abrantes correm paralelas ao Aterro e concentram os prédios de frente para a água. O Largo do Machado e a Praça São Salvador organizam a vida de rua, com feira, comércio tradicional e uma das melhores ofertas de escola da cidade. Duas estações de metrô, Flamengo e Largo do Machado, colocam o Centro a menos de dez minutos.
O estoque construído é majoritariamente dos anos 1940 a 60, com pé-direito alto e plantas generosas, e o produto novo tende ao compacto. É um bairro que atrai dois públicos ao mesmo tempo: família que quer metragem e escola por um valor bem abaixo de Ipanema, e investidor que aproveita o ticket menor com a mesma proximidade do Centro.
É um dos melhores da Zona Sul para isso. Tem o Aterro do Flamengo na porta, duas estações de metrô, oferta forte de escolas e comércio de rua no Largo do Machado, com metro quadrado bem abaixo de Ipanema e Leblon.
O FipeZAP de dezembro de 2025 aponta R$ 12.243 por metro quadrado no Flamengo, com alta de 7,1% em doze meses, patamar próximo ao de Copacabana e menos da metade do Leblon.